おはようございます。
朝日土地建物(株)中山店です。
3/21日 国土交通省が2017年１月１日時点の公示地価を発表しました。
以下2017.3.22水曜日 日本経済新聞、読売新聞、朝日新聞より一部抜粋
【公示地価とは】
土地取引の目安となる１平方㍍あたりの価格。
毎年１月１日時点の値段を、不動産鑑定士が評価した上で、国土交通省の土地鑑定委員会が公示する。
2017年の調査地点は2万6000か所。
全国の住宅地が前年比0.022％プラスと9年ぶりに上昇に転じた。
景気の緩やかな回復や低金利を背景に、先に上昇した商業地を追う。
全用途は0.4％プラスと2年続けて上昇した。
全国・商業地の地価高額地点
１位 中央区銀座4-5-6（山野楽器銀座本店） 価格：5,050万円/㎡ 前年変動率25.9％
全国・住宅地の地価高額地点
1位 千代田区六番町6番1外 価格：375万円/㎡ 前年変動率7.8％
神奈川県・商業地の地価高額地点
１位 横浜市西区南幸1-3-1（横浜モアーズ） 価格：1,080万円/㎡ 前年変動率13.7％
神奈川県・住宅地の地価高額地点
1位 横浜市中区山手町73-7 価格：58.5万円/㎡ 前年変動率5.8％
横浜市では4年連続で全18区が上昇。
また、中区山手町の高級住宅地が。前年比5.8％上昇して県内の首位に5年ぶり返り咲いた。
当店のある、中山駅エリアでは・・・
＜住宅地＞
・横浜市緑区北八朔町字原1938-163 価格16万円/㎡ 前年 -
・横浜市緑区森の台25-6 価格20.7万円/㎡ 前年20.6万円/㎡ 上昇
・横浜市緑区青砥町字御嶽堂172-37 価格19.4万円/㎡ 前年19.4万円/㎡
・横浜市緑区中山町字池ノ谷796-101 価格17.0万円/㎡ 前年17.0万円/㎡
・横浜市緑区三保町字杉沢1467-62 価格16.7万円/㎡ 前年16.7万円/㎡
・横浜市緑区中山町字戸土谷37-8 価格22.9万円/㎡ 前年22.7万円/㎡ 上昇
＜商業地＞
・横浜市緑区台村町字往還下278-4 価格43.0万円/㎡ 前年42.8万円/㎡ 上昇
・横浜市緑区三保町字宮根2160-5 価格28.4万円/㎡ 前年28.3万円/㎡ 上昇
・横浜市緑区中山町307-9 価格35.3万円/㎡ 前年34.9万円/㎡ 上昇
＜工業地＞
・横浜市緑区上山1-4-1 価格15.8万円/㎡ 前年15.7万円/㎡ 上昇
商業地、工業地はすべて前年より上昇し、住宅地に関しては駅に近い場所が上昇した形になりました。
今後、商業地を追いかけるように住宅地に地価上昇が波及することも考えられます。
国は、日本の景気を刺激するために様々な政策を立てています。
不動産取引が活発になれば、景気上昇に大きく影響が出ます。
景気が良くなるという事は、地価上昇・物価上昇・金利上昇の恐れがあるという事です。
地価や、建築資材の上昇はもう始まっています！
金利が低い今が不動産購入の最大のチャンスです！！
住宅購入にご興味のある方は、是非この記事を読んだことをきっかけに行動してください。
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